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• 龍美術館 (4.8 公里)
• 世紀公園 (5 公里)
• 外灘 (13 公里)
• 金茂大廈 (11.2 公里)

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

緊鄰7期重畫區的單元2重畫區，今年成為預售案與新成屋的主力戰場，各家皆以公園宅、森林宅為訴求！預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋；此外，包括雙橡園開發、沅林建設等建商，今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案，每坪開價都在40至50萬元之間，開價已不輸7期重畫區。

台中市不動產開發公會指推薦訂房出，為了與7期高密度開發區隔，單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制，未來單元2平均建蔽率在20％至50％之間，約是7期平均建蔽率45％的一半，空出來的基地面積將形成綠地花園，可望成為台中「城市綠肺」的代表。

其中，上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」，主力坪數48至62坪、3至4房，每坪開價38至45萬元，3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶，建蔽率約24.3％，棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫，不僅吸引自住客，也是近期台商回流置產的森林宅首選。

此外，預計今年底完工的「陸府植森」，以獨有的「生機建築」，在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台；更導入客製化、使用性植栽設計，如生機菜圃、陽台植生牆等，讓綠生活深入住戶居家之中，使空間與人的互動更緊密。

另外，位於龍富路、新富二街的「精銳博」，基地2,377坪，用了350坪蓋房子，加上鄰近2,000坪的兒童公園，堪稱是單元2最低建蔽率，

去年3月進場的「惠宇大聚」，產品規畫50至60坪，每坪開價40至50萬元，頗受換屋族青睞。

此外，今年首度進軍單元2推案的建商，包括雙橡園開發、沅林建設等；其中，雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地，面積達1,812坪的開發案。預料，單元2大樓市場，今年將面臨新成屋景點民宿與預售屋對打的競爭態勢。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者魯鋼駿新竹市13日電）新竹市政府以最不打擾生態的方式，在南港賞鳥區斥資建置景觀平台，今天舉行動土典禮，未來遊客或是自行車友皆可上到景觀平台，欣賞無敵海景以及水鳥風采，親近大自然。

「南港賞鳥區生態景觀加值工程」今日上午舉行開工典禮，市長林智堅到場主持，依循古禮焚香起鏟、訂房比價動土鳴炮，祝禱工程順利，預計今年8月完工。

林智堅表示，新竹市香山地區依山傍海，擁有蔚藍海景、美麗夕照以及國際級的香山濕地，自然生態景觀豐富，但過去維護管理不當，導致17公里海岸線逐漸凋零。

林智堅說，南港賞鳥區是17公里海岸線的終點站，也是愛鳥人士的賞鳥勝地，過去很多車友反應17公里海岸線終點站缺乏休憩場所，此次設置景觀平台，提供遊客休憩、賞鳥以及眺望海景，之後也將再進行「南港賞鳥公園幽徑景觀再造計劃」，為17公里海岸線再創觀光新景點。

「讓人停留在大自然景觀中」建築師王柏仁表示，景觀平台的設計以保育角度為出發，弱化建築物主體，凸顯環境景觀，不只設置具公共廁所功能的景觀平台，並串聯原有「風車塔」，結合周遭植物、水塘以及海洋，讓建築物隱身在大自然中，不打擾自然生態。1060213

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